निवेश की सबसे जरुरी बात

पोस्ट ऑफिस के ग्राहक करा लें यह जरूरी काम, नहीं तो हो सकता है ये बड़ा नुकसान

Post Office Rules: आज भी देश में एक बड़ा मध्यम वर्ग (Middle Class) है जो पोस्ट ऑफिस स्कीम्स (Post Office Schemes) में अपने पैसे निवेश करना पसंद करता है. पोस्ट ऑफिस स्कीम्स की सबसे खास बात से है कि इसमें निवेश करने पर जोखिम ना (Less Risk Investment) के बराबर होता है रिटर्न भी बेहतर होता है. ऐसे में अगर आपका अकाउंट भी पोस्ट ऑफिस में है तो यह खबर आपके लिए बेहद जरूरी है. अगर आपने पोस्ट ऑफिस के अकाउंट (Post Office Account) में अपना पैन नंबर और मोबाइल नंबर नहीं अपडेट कराया है तो आपके खाते में पैसे के ट्रांजैक्शन की लिमिट (Transaction Limit) तय कर दी जाएगी.

फर्जीवाड़े को निवेश की सबसे जरुरी बात रोकने के लिए किए गए बदलाव

गौरतलब है कि पोस्ट ऑफिस ने यह कदम पिछले कुछ दिनों में आए फर्जीवाड़े को देखते हुए उठाए हैं. इस नई सुविधा के द्वारा ग्राहकों को ओटीपी (OTP Number) और मोबाइल नंबर (Mobile Number) की मदद से ट्रांजैक्शन की सुविधा मिलेगी. अब ओटीपी और मोबाइल नंबर का इस्तेमाल पैसे के ट्रांजैक्शन, लोन के रीपेमेंट (Loan Repayment), खाता खोलने और बंद करने आदि सभी प्रोसेस में किया जाएगा.

पोस्ट ऑफिस ने निवेश की सबसे जरुरी बात अपने ग्राहकों के लिए अनिवार्य कर दिया है कि 20,000 रुपये से अधिक के आदान-प्रदान पर आपके खाते में मोबाइल नंबर और पैन नंबर अपडेट (PAN Number Update) होना चाहिए. इसके बिना आप 20,000 से ज्यादा का ट्रांजैक्शन नहीं कर पाएंगे.

केवाईसी करना भी है जरूरी

आपको बता दें कि 20,000 से अधिक के ट्रांजैक्शन को ग्राहकों को मोबाइल नंबर (Mobile Number) और पैन कार्ड अपडेट (PAN Card Update) करना जरूरी है. इसके लिए पोस्ट ऑफिस के कर्मचारी ग्राहकों को ऐसा करने के लिए कह सकते हैं. इसके बाद ग्राहक 20,000 से अधिक का ट्रांजैक्शन कर सकते हैं.

इन दोनों चीजों को अपडेट करने के लिए आपको एसबी 103 या एसबी 7/7A/7B/7C फॉर्म फिल करना होगा. इसके साथ ही आपके पोस्ट ऑफिस खाते में केवाईसी (KYC) की प्रक्रिया पूरी नहीं हुई है तो उसे भी पूरा करना जरूरी है. पैन, आधार और मोबाइल नंबर अपडेट करने की जानकारी पोस्ट ऑफिस ने ग्राहकों को जनवरी के महीने में ही दे दी थी. पोस्ट ऑफिस ने यह बदलाव फ्रॉड की बढ़ती (Banking Fraud) घटनाओं को देखते हुए लिया है.

निवेश पर लाभ (आरओआई) और फॉर्मूला की गणना कैसे करें

अगर आपने कहीं पैसा निवेश किया हुआ है तो उसपर आपको कितना लाभ हो रहा है इसे मापना बहुत आवश्यक है। यह एक ऐसा अनुपात है जो किसी निवेश (Investment) से उसकी लागत के सापेक्ष (Relative) लाभ या हानि की तुलना करता है। यह एक अकेले निवेश से संभावित रिटर्न का मूल्यांकन (वैलुएशन) करने में उतना ही उपयोगी है जितना कि कई निवेशों से रिटर्न की तुलना करने में।

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निफ्टी, बैंक निफ्टी में बना रहे है निवेश की स्ट्रैटजी तो एक्सपर्ट के इन बताए आंकड़ों पर जरूर रखें ध्यान

निफ्टी के लिए 18453 (20 DEMA) के ऊपट टिकना, ट्रेड करना जरूरी, निवेश की सबसे जरुरी बात लॉन्ग बनेगा। पहले बेस के ऊपर शॉर्ट से बचें। रिस्क लेने वाले ट्रेडर पहले बेस पर खरीदारी करें। पहला निवेश की सबसे जरुरी बात बेस टूटा तो दिक्कत बढ़ेगी, फिर 50 DEMA के भी दर्शन हो सकते हैं

बैंक निफ्टी का पहला रजिस्टेंस जोन 43494-43610 और दूसरा बड़ा रजिस्टेंस जोन 43840-43910/44090 है । वहीं पहला बेस 43260-43131 पर है।

ग्लोबल मार्केट से मिलेजुले संकेत निवेश की सबसे जरुरी बात मिल रहे है। SGX NIFTY पर हल्का दबाव दिख रहा है। कमजोर ग्लोबल संकेतों के बीच भारतीय शेयर बाजार की शुरुआत भी लाल निशान पर होने के संकेत मिल रहे हैं । इसके पहले कल यानी 19 दिसंबर को बाजार में लगादार दो दिनों की गिरावट थमती दिखी। यही नहीं कल बाजार पिछले 2 दिनों की सारी गिरावट की भरपाई करते हुए 18400 के ऊपर बंद हुआ। यूरोपियन बाजारों की तेजी और शॉर्ट कवरिंग से बाजार को जोरदार सपोर्ट मिला। आईटी और पीएसयू बैंक को छोड़ कर बाजार में कल चौतरफा खरीदारी देखने को मिली थी। Sensex 468 अंकों की बढ़त लेकर 61806 के स्तर पर बंद हुआ था। वहीं, Nifty 151 अंकों की बढ़त के साथ 18420 के स्तर पर बंद हुआ था।

निफ्टी पर क्या है स्ट्रैटजी

सीएनबीसी-आवाज़ के वीरेंद्र निवेश की सबसे जरुरी बात कुमार ने कहा कि निफ्टी का पहला रजिस्टेंस जोन 18453-18486/510 और दूसरा बड़ा रजिस्टेंस जोन 18549-18587/617 है। इसका पहला बेस जोन 18341-18290 और दूसरा बड़ा बेस जोन 18225-18167 है। FIIs की कैश में बिकवाली जारी, F&O आंकड़े मजबूत लेकिन US गिर रहा है। वीकली, मंथली कॉन्ट्रैक्टर में 18300 पुट में सबसे ज्यादा OI जुड़ा है। कल 18500-600 कॉल राइटर्स पीछे हटे। निफ्टी के लिए 18453 (20 DEMA) के ऊपट टिकना, ट्रेड करना जरूरी, लॉन्ग बनेगा। पहले बेस के ऊपर शॉर्ट से बचें। रिस्क लेने वाले ट्रेडर पहले बेस पर खरीदारी करें। पहला बेस टूटा तो दिक्कत बढ़ेगी, फिर 50 DEMA के भी दर्शन हो सकते हैं।

अपना रिटायरमेंट इंवेस्‍टमेंट प्‍लान करने से पहले दुनिया के सबसे अमीर शख्‍स वॉरेन बफे के ये सुझाव जरूर पढ़ लें

रिस्‍क लो, लेकिन कैलकुलेटेड रिस्‍क. ऐसी जगह निवेश की सबसे जरुरी बात निवेश करो, जहां डूबने पर भी बच निकलने का रास्‍ता हो. एक सिक्‍योर मार्जिन हमेशा बचा रहे.

15 साल की उम्र से ब्रिटिश-अमेरिकन इकोनॉमिस्‍ट और इंवेस्‍टर बेंजामिन ग्राहम का वॉरेन बफे पर काफी प्रभाव था. जब हार्वर्ड बिजनेस निवेश की सबसे जरुरी बात स्‍कूल में वॉरेन बफे का एडमिशन नहीं हुआ तो दुखी होने के बजाय उन्‍होंने जश्‍न मनाया क्‍योंकि अब वो अपने पसंदीदा कोलंबिया बिजनेस स्‍कूल में एडमिशन ले सकते थे. वहां जाने की वजह सिर्फ एक थी- वॉरेन के सबसे पसंदीदा शख्‍स बेंजामिन ग्राहम वहां प्रोफेसर थे. वॉरेन का एक ही सपना था, जिससे उन्‍होंने बिजनेस, मार्केट और इंवेस्‍टमेंट के सबसे जरूरी सबक सीखे, उस शख्‍स से पढ़ना.

इंवेस्‍टमेंट के गुर समझाते हुए आज भी वॉरेन अकसर ग्राहम का जिक्र करते मिल जाते हैं. बेंजामिन ग्राहम की किताब ‘द इंटेलीजेंट इंवेस्‍टर’ से कोट करते हुए वॉरेन बफे कहते हैं, “शेयर को ऐसे देखो, जैसेकि वो बिजनेस है. बाजार के उतार-चढ़ाव को समझना, सही वक्‍त पर भांपना और उसे अपने लाभ के लिए इस्‍तेमाल करना. इस तरह कि सुरक्षा मार्जिन हमेशा बचा रहे. बेन निवेश की सबसे जरुरी बात ग्राहम ने हमें यही सिखाया था. सौ साल बाद भी अगर कोई इंवेस्‍टमेंट की दुनिया में कदम रखता है तो निवेश का बुनियादी तर्क और आधार यही रहेगा.”

वॉरेन बफे का इंवेस्‍टमेंट का बेसिक नियम एक ही है- रिस्‍क लो, लेकिन कैलकुलेटेड रिस्‍क. ऐसी जगह निवेश करो, जहां डूबने पर भी बच निकलने का रास्‍ता हो. एक सिक्‍योरिटी मार्जिन हमेशा बचा रहे.

इंवेस्‍टमेंट कमजोर दिल वालों का खेल नहीं

कई साल पहले द इकोनॉमिस्‍ट को दिए एक इंटरव्‍यू में वॉरेन बफे कहते हैं, “इंवेस्‍टमेंट कमजोर दिल वालों का खेल नहीं है. अगर आप आज पैसा लगाकर कल मुनाफा कमाने के बारे में सोच रहे हैं तो इंवेस्‍टमेंट के बारे में न सोचें. यह खेल लंबी रेस का है. पैसा लगाकर भूल जाइए. अच्‍छा रिटर्न मिलेगा, लेकिन वक्‍त लगेगा.”

जाने-माने अमेरिकन फायनेंशियल प्‍लानर जेफ रोज लिखते हैं कि वॉरेन हमेशा लांग टर्म इंवेस्‍टमेंट पर जोर देते हैं. चाहे 10 डॉलर निवेश करना हो या दस हजार डॉलर, आज पैसा लगाइए और भूल जाइए. सालों बाद वह आपको अच्‍छा रिटर्न देगा.

शेयरहोल्‍डर को लिखा खत

यह 2014 की बात है. एक शेयरहोल्‍डर ने खत लिखकर वॉरेन से रिटायरमेंट इंवेस्‍टमेंट प्‍लान के लिए सलाह मांगी. लौटते खत से वॉरेन बफे ने उस शेयरहोल्‍डर को लिखा- “मेरा सुझाव ये है कि अपने कुल पैसे का 10 फीसदी शॉर्ट टर्म सरकारी बॉन्‍ड में इंवेस्‍ट करो और 90 फीसदी लो कॉस्‍ट S&P 500 index fund में. मुझे यकीन है कि लंबे समय में यह इंवेस्‍टमेंट फायदेमंद साबित होगा.”

इसे ऐसे समझते हैं. इंडेक्‍स फंड एक तरह का म्‍यूचुअल फंड है, जिसका परफॉर्मेंस इंडेक्‍स यानी मार्केट के परफॉर्मेंस के हिसाब से घटता-बढ़ता रहता है. S&P 500 index fund का अर्थ है अमेरिका की टॉप 500 मेजर सरकारी नियंत्रण वाली पब्लिक कंपनियां. यहां बफे दो बातें कह रहे थे. एक ये कि अपने रिटायरमेंट फंड का 90 फीसदी पैसा म्‍यूचुअल फंड में निवेश करो और दूसरा ये है कि यह पैसा उस म्‍यूचुअल फंड में लगाओ, जिसका मेजर इंवेस्‍टमेंट पब्लिक इंटरेस्‍ट और सरकारी नियंत्रण वाली कंपनियों में है.

10 फीसदी पैसा शॉर्ट टर्म सरकारी बॉन्‍ड में निवेश करने का भी यही अर्थ है. यह पैसा सरकारी प्रोजेक्‍ट्स में निवेश किया जाता है और इसमें रिस्‍क अपेक्षाकृत कम होता है. कुछ बॉन्‍ड, जो एक नियमित अंतराल पर इंटरेस्‍ट देते हैं, उनमें सुरक्षा और स्थिरता बनी रहती है.

वॉरेन बफे इंवेस्‍टमेंट के मामले में थोड़े ओल्‍ड स्‍कूल हैं. ऐसा मानना है नए जमाने के आर्थिक सलाहकारों और इंवेस्‍टमेंट प्‍लानर्स का. नई सोच का यह मानना है कि रिस्‍क जितना बड़ा होगा, मुनाफा भी उतना ज्‍यादा होगा. आप रातोंरात करोड़पति बन सकते हैं. एक इंटरव्‍यू के दौरान वॉरेन बफे से यह सवाल पूछने पर वह पलटकर कहते हैं, “हां, लेकिन रातोंरात सड़क पर भी आ सकते हैं.”

वॉरेन सलाह देते हैं कि अपना सारा पैसा एक ही जगह पर इंवेस्‍ट नहीं करना चाहिए. अगर रिस्‍क लेना भी है तो वह आपके कुल पैसे का एक छोटा सा हिस्‍सा भर हो. इतना हमेशा सिक्‍योर करके चलना चाहिए कि अगर एक हिस्‍सा डूब भी जाए तो ऐसा न हो कि उसके साथ आप भी डूब जाएं. वॉरेन सिक्‍योर और कैलकुलेटेड रिस्‍क लेने की बात करते हैं. स्‍टॉक मार्केट, म्‍यूचुअल फंड इंवेस्‍टमेंट में अभी भी उनकी पसंद सरकारी स्‍वामित्‍व वाली कंपनियां ही हैं.

रोज अचार खाना सेहत के लिए अच्छा नहीं, हैं ये नुकसान

रोजाना अचार (Pickle) खाते हैं तो आपको इससे जुड़ी कुछ बातें जरूर जाननी चाहिए कि अचार खाने से आपकी सेहत पर क्या असर पड़ता है. लंबे समय तक लगातार अचार खाने से इसके कई नुकसान हैं.

• ज्यादा Pickle खाने से हाई ब्लड प्रेशर की समस्या भी हो सकती है.
• अचार में नमक की मात्रा ज्यादा होती है.
• लगातार सेवन से शरीर में नमक की मात्रा बढ़ जाती है.

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नई दिल्ली: अगर निवेश की सबसे जरुरी बात आप खाने के साथ रोजाना अचार (Pickle) खाते हैं, तो आपको ये बात जाननी चाहिए कि ज्यादा अचार (Pickle) खाना शरीर के लिए नुकसानदेह हो सकता है. इससे आपको कई तरह की समस्याएं हो सकती हैं और ये कई बीमा​रियों की वजह बन सकता है. कभी-कभी अचार (Pickle) खाना सेहत को नुकसान नहीं पहुंचाता, लेकिन अगर आप लगातार लंबे समय तक इसे खाते हैं, तो इससे दिक्कत हो सकती है.

कोलेस्ट्रॉल लेवल बढ़ सकता है

ज्यादा अचार (Pickle) खाने से आपके शरीर मे कोलेस्ट्रॉल लेवल बढ़ सकता है और सूजन की समस्या हो सकती है. ये आपके हार्ट (Heart) के लिए भी अच्छा नहीं है. अगर हार्ट (Heart) को हेल्दी रखना चाहते हैं तो अचार कम ही खाएं.

अचार (Pickle) को लंबे समय तक सुरक्षित रखने के लिए इसमें प्रिजर्वेटिव का इस्तेमाल किया जाता है जिससे सेहत को नुकसान पहुंचता है. अचार में अधिक मात्रा में तेल डाला जाता है. ये भी आपको नुकसान पहुंचाता है.

पेट से जुड़ी बीमारियां

इससे अल्सर (Ulcer) का खतरा रहता है. इससे पेट से जुड़ी कई बीमारियां हो सकती हैं. अचार (Pickle) खाने से कब्ज और एसिडिटी की समस्या हो सकती है क्योंकि, कई बार इसमें सिरके का इस्तेमाल भी किया जाता है. ये आपकी किडनी (Kidney) को भी नुकसान पहुंचाता है.

हाई ब्लड प्रेशर की समस्या

ज्यादा अचार (Pickle) खाने से हाई ब्लड प्रेशर की समस्या भी हो सकती है. किसी भी तरह के अचार (Pickle) में नमक की मात्रा ज्यादा होती है. इसलिए लगातार सेवन से शरीर में नमक की मात्रा बढ़ जाती है. यह हाइपरटेंशन और दिल से जुड़ी बीमारियों की वजह बनता है.